España es el tercer país europeo con más compañías tecnológicas en el sector inmobiliario

Las PropTech y las ConTech, denominación por la que se conoce a las empresas de tecnología inmobiliaria y de la construcción, están creciendo de forma exponencial en España para facilitar el acceso a la vivienda y responder a las nuevas necesidades residenciales de la sociedad. Según el informe PropTech Trends Spain 2025, elaborado por PwC, TheFringe/Labs y API (Asociación de Agentes Inmobiliarios de Cataluña), España cuenta con 700 PropTech y 170 ConTech, alzándose como el tercer país europeo con más compañías tecnológicas del sector inmobiliario, por detrás de Reino Unido y Alemania.

Europa lidera el mercado PropTech a nivel mundial, acaparando más la mitad (50,5%) de las empresas. Según el estudio, de las 8.000 compañías que operan en Europa, entre el 10% y el 11% de las empresas de estas características están en España. De ellas, un 14% tiene su sede en el extranjero y han venido a?nuestro?mercado.

No obstante, aunque en número el ecosistema español de PropTech es de los más grandes de Europa, no lo es en términos de tamaño: el 50% tiene una facturación anual que no supera los 500.000 euros.

 

Radiografía de las PropTech que operan en España

El 60% de las compañías tienen un enfoque de su modelo de negocio B2B (Business to Business) o B2B2C (Business to Business to Consumer) mientras que el 40% restante tiene un modelo B2C (Business to Consumer), en el que la empresa ofrece sus bienes y servicios al consumidor final.

Por ejemplo, en el ámbito B2B, las PropTech ofrecen soluciones integrales a otras compañías que van desde la inversión, financiación, calificación o administración de la vivienda. En cambio, entre las PropTech que trabajan de cara al consumidor (B2C) destacan los portales peer to peer, que permiten realizar operaciones directamente entre las partes sin intermediarios, las empresas encargadas de ayudar a crear hogares inteligentes y las que ayudan a invertir creando plataformas que buscan propiedades, estimando el valor de mercado y permitiendo contactar directamente con los vendedores.

Las empresas de PropTech, que abarcan una amplia gama de aplicaciones tecnológicas, han introducido eficiencias significativas en todo el ciclo de vida de la propiedad. Desde plataformas de búsqueda y comparación hasta soluciones de financiación y herramientas de gestión de propiedades, estas empresas han simplificado los procesos. Además, han abierto la inversión inmobiliaria a inversores individuales, a menudo utilizando métodos innovadores como la tokenización

Las empresas inmobiliarias españolas están aprovechando cada vez más las tecnologías avanzadas, como la IA, los datos inteligentes y los mercados, para identificar oportunidades y agilizar diversos aspectos del sector, como el diseño, el desarrollo y la intermediación.